自如解约怎么赔偿

自如回应业主解约事件的核心内容为：会与业主友好协商 ，根据合约赔付违约金
，具体为赔偿业主两个月房租，合同条款中涉及的装修成本折旧费用若高于两个月房租 ，按比较高两个月房租结算
，且迄今未发生业主需向自如支付费用的案例，对于个别业主缺乏合同条款支持的更高赔偿要求无法满足 。

一是解约 ，但是自如要求解约，后面算下来
，房东要倒赔钱
。要赔装修费，还要赔房客租金。二是降租 ，降租比例达到了20% 。本来就是低价租五年
，现在还要降
。现在房子还有是住满的状态。自如采用电话骚扰，接着开始接欠房租 ，采用不要脸的手段逼房东就范 。

L联系自如后
，提出“合同期还有一年半，现在自如违约 ，解除合同
，自如赔付2个月房租的违约金，之后以每月5500元重新签订合同”的方案 ，自如中介表示第二天再谈解约事宜。但第二天
，自如中介却表示解约属于双方互不承担违约责任，不赔偿违约金 ，还要求返还服务保障金
。

针对自如停止支付租金的应对措施书面催告与证据固定：立即向自如发送书面催告函（EMS邮寄，留存邮寄凭证）
，要求其限期支付租金并继续履行合同。若其仍不支付，您可主张其构成根本违约 。

若业主不同意降租 ，自如则单方面解约
，并算业主违约，要求业主支付违约金 ，如装修费用等
。有业主在APP上突然发现双方合同正处于解约中
，且自如强行解约后算成业主违约，要求业主赔偿装修费。

自如屡被用户投诉,长租公寓背后套路知多少?

〖壹〗 、自如屡被用户投诉 ，长租公寓背后存在多种套路
，主要包括“高杠杆 ”运营
、“租金贷
”扩张以及市场乱象频生等方面 。“高杠杆”运营经营模式：长租公寓从房屋业主处高价租回房屋，再以比原租金更低的费用租给房客 ，即“高进低出 ”
。

〖贰〗、使用广泛：青客公寓 、蛋壳公寓等长租公寓都使用“租金贷
”
，被“租金贷”的租客比例甚至在六成以上。低价租金背后的“庞氏骗局 ”疑似诈骗行为：部分长租公寓被质疑是假借租房之名的庞氏骗局，如适享跑路前与巢客本是一家 ，疑似圈钱后跑路再转移到其他品牌 。

〖叁〗
、装修费举证：自如需提供人工、材料等费用明细，法院会酌情裁判
，而非直接采信合同金额
。

〖肆〗 、维护自身权益：如果长租公寓提出解约并要求赔偿，房东可以基于合同提出诉求 ，并寻求法律途径维护自身权益。向相关部门投诉举报：如果长租公寓在单方面解除租赁合同的过程中存在违法违规行为
，房东可以向市场监管部门、消费者权益保护部门以及房管部门投诉举报 。

〖伍〗
、自如的服务费按房租核算，因此也会相应上涨很多
。在北京、上海 、深圳
、杭州等多个地区 ，不少自如租客都遭遇了“突然涨价”
，租金上涨区间多为10%-30%，比较高甚至超过了三成。自如解释：在被曝光之后 ，自如解释称因为想将长租客改为短期续约
，但这一解释显然站不住脚 。

〖陆〗、显然， “增益租
”的推出是面向房东群体提供的新模式 ，这种模式可以帮助房东实现更好的收益保证
，模式构建本身是没有什么问题的。只是，有着很多前车之鉴的情况下 ，这样一个行业创新能否被自如方面给用好 、执行好，从而获得房东的认可
，这才是最大的挑战
。

当北京自如不要脸的时候也是走向灭亡的开始

北京自如若持续违背契约精神
、损害合作方利益，确实可能走向衰败 ，但近来尚不能断言其必然灭亡
，不过其已面临严重的信任危机和管理问题。具体分析如下：自如单方面通知降价，违背契约精神用户明确表示 ，与自如签订的合同中约定了空置期和租金等条款
，且合同仅执行2个月，自如就单方面通知降价 ，这种行为完全违背了契约精神 。

有业主表示
，自己被租房机构自如强制降租，否则就威胁要解约
。有媒体报道知名租房品牌自如要求业主在合约期内降租 ，否则就要求解除合约。有业主表示
，从年初开始，就自如的客服就不断开始打电话给业主 ，要求业主降低房租，否则就直接解除合约 。而且解除合约后
，业主还要承担部分的装修费
。

总而言之，我认为北京自如出现问题 ，长租公寓有的还是信得过的
，因为一方面自己找公寓更不靠谱，而且容易有非常多的麻烦 ，风险也大
，除此之外，也有一些还是靠谱的 ，我们应该慎重的选取。我觉得长租公寓信不过
，因为长租公寓有很多信用问题，而且安全得不到保障 。

北京自如app上的房价在2021年10月份至十一月份有一段的时间降价
。通过查询相关新闻 ，北京自如app上的房源
，其费用受到疫情以及其他因素的影响，在21年十月份至十一月份有一定程度的下降。

清王朝在1912年2月12日北洋军阀袁世凯逼清末帝溥仪逊位 ，隆裕太后接受优待条件，清帝颁布了退位诏书
，清朝从此灭亡 。清朝是中国历史最后一个大一统封建王朝，共传十帝 ，享国二百七十六年
。清朝中后期由于政治僵化 、文化专制  、闭关锁国 
、思想禁锢、科技停滞等因素逐步落后于西方。

太疯狂了!非常时期,自如竟比较高涨租38.3%!

〖壹〗 、自如被指在疫情期间大面积多地区对续租租客大幅度涨租
，比较高涨幅达33%，引发众多租客不满与质疑 。自如涨租现象普遍存在不少自如租客反映 ，在疫情期间
，自如不仅未对租客采取任何减免措施，反而利用租客不便搬家
、未到复工时间等特殊情况 ，对续租租客大幅度涨价。以北京为例
，租金续租普遍增长10%-30%，比较高涨幅竟然达到了33%
。

〖贰〗、有租客反映 ，在疫情期间
，自如非但没有减免措施，反而在续约后涨价 ，甚至催促租户换房搬家。部分租客投诉称，自如工作人员趁租客不便搬家换租
，哄抬租金，续租普遍增长10%-30% ，比较高达33% 。有租客表示
，担心疫情期间不方便找房，提前续租时遭遇“坐地起价” ，月租金涨幅近500元
。

关于长租公寓自如优客吉家江寓的租住体验问题

自如 、优客逸家、江寓的租住体验整体各有优劣
，自如服务响应和房屋资源较好但存在偶发管理疏漏，优客逸家管家态度尚可但售后处理僵化 ，江寓在客诉处理上更显人性化但缺乏个人租住实证。 以下为具体分析：自如优势：房屋资源与风格：整体风格更悦目
，同区域收房位置关键，资源相对较多 。